Velkommen til TreBet Takst
Din lokale takstingeniør i Gudbrandsdalen
Din lokale takstingeniør i Gudbrandsdalen
TreBet Takst drives av meg, Jon Rudi, med kontorsted i Heidal i Gudbrandsdalen.
Jeg er utdannet takstingeniør og byggmester som er medlem av Norsk Takst og har i tillegg drevet som selvstendig takstingeniør siden 2016.
Gjennom Norsk Takst sitt system har jeg godkjenning som dekker følgende takseringstjenester: verditaksering av boliger/næringseiendommer/fritidseiendommer, tilstandsrapport, skadetaksering, skjønn, byggelånskontroll og innbotaksering. Jeg er også REV (Recognized European Valuer) og har godkjenning innen næringsbygg fra NTF/TEGOVA.
Takstingeniørens rolle er bygget på kjerneverdiene Tillit, Trygghet og Troverdighet. Publikums tillit til takstingeniøren og hans arbeid er avgjørende. Det påligger takstingeniøren en forpliktelse til alltid å ha den integritet som skal til for å gjøre en god jobb. En takstingeniør er upartisk, og du kan stole på vurderingen til din takstingeniør.
En vanlig verditakst gir en oversiktlig og grunnleggende beskrivelse av en eiendom sine konstruksjoner, beliggenhet, arealer osv. Verditaksten beskriver teknisk verdi på eiendommen, gir en markedsverdi på den, samt at den kort beskriver eiendommen. Ingen konstruksjoner eller forhold blir tilstandsvurderte i en verditakst.
Tilstandsrapporten kan benyttes på bygg og er den grundigste av rapportene. Her benyttes en kombinasjon av visuelle observasjoner, målinger og fysiske inspeksjoner for å få et konsist overblikk over alle bygg og bygningsdeler. Rapporten bruker tilstandsgrader, i praksis karakterer, for å definere tilstanden over de viktigste forholdene ved bygningen.
En skadetakst kan benyttes i situasjoner som vannskader, feil på bygg, setningsskader osv. Skadetaksten beskriver årsak, omfang og eventuelle kostnader ved utbedring.
Verdivurdering benyttes i all hovedsak til pantesikkerhet ved opptak av lån i banker og andre låneinstitusjoner. Dette er den enkleste rapportformen, med enkel beskrivelse, og som konkluderer med en markedspris for eiendommen.
En verditakst av næringseiendom, eller næringstakst, benyttes til å sette markedsverdi på næringseiendommen. I denne rapporten vektlegges leieinntekter, beliggenhet og bygningens egenskaper og kvaliteter.
En verditakst av en tomt setter en markedsverdi på en tomt. Her vektlegges beliggenhet, utnyttingspotensialet til tomten samt at de fysiske forholdene kartlegges.
For å finansiere byggeprosjekter er forhåndstaksten ofte hensiktsmessig. Denne sier hva eiendommen blir verst og er ofte en sikkerhet for å få innvilget byggelån.
En skade- og/eller reklamasjonsrapport samsvarer med en tilstandsrapport hvor takstingeniør vurderer de forhold som oppdragsgiver fremstiller. Det gjennomføres en teknisk befaring på stedet av boligen med utgangspunkt i byggeforskriften og referansenivåer for avvik og normale forventninger.
Gjennom bransjeorganisasjonens sertifiseringsordninger er Norsk takst garantist for faglig kvalifiserte og uavhengige bygningssakkyndige, og for bruk av godkjent tilstandsrapport etter ny forskrift.
(Bolig, fritidsbolig, rekkehus og 2 mannsbolig med inntil 2 våtrom).
| Bolig opp til 250 m² BRA uten underetasje/kjeller. | Kr 15 000 |
| Bolig mellom 250 og 350 m² BRA uten underetasje/kjeller. | Kr 17 500 |
| Bolig opp til 250 m² BRA med underetasje/kjeller. | Kr 17 500 |
| Bolig mellom 250 og 350 m² BRA med underetasje/kjeller. | Kr 19 000 |
| Rekkehus opp til 150 m² BRA uten underetasje/kjeller. | Kr 13 000 |
| Rekkehus over 150 m² BRA uten underetasje/kjeller. | Kr 14 500 |
| Rekkehus opp til 150 m² BRA med underetasje/kjeller. | Kr 15 500 |
| Rekkehus over 150 m² BRA med underetasje/kjeller. | Kr 17 500 |
| Seksjonert leilighet (kun innvendig vurderinger). | Kr 14 000 |
| Fritidsbolig opp til 100 m² BRA. | Kr 14 000 |
| Fritidsbolig 100 - 200 m² BRA. | Kr 17 500 |
| Tilstandsvurdering av tilleggsbygg som anneks/garasje/uthus. | Pris på forespørsel |
| Boliger og hytter med krypkjeller. | Kr 1 900 |
| Ekstra boenhet som hybel/leilighet el.l. | Kr 1 900 |
| Tilleggsbygg som garasje/uthus/boder med oppmåling og enkel beskrivelse. | Kr 1 800 |
| Tillegg for pr. ekstra våtrom. | Kr 1 250 |
| Spesielle objekter/store boliger/flere bygninger | Pris på forespørsel |
(Med 1 tilleggsbygg som garasje uthus el.l)
| Boliger inntil 150 m² | Kr 6 650 |
| Boliger over 150 m² inntil 250 m². | Kr 900 |
| Tillegg for andre bygninger. | Kr 900 |
| Tomtetakst. | Fra Kr 3 800 |
| Spesielle objekter/store boliger/flere bygninger | Pris på forespørsel |
| Taksering av næringsbygg. | Pris etter medgåtte timer |
| Administrasjonsgebyr | Kr 250 |
| Fakturagebyr | Kr 60 |
| Innhenting av dokumentasjon kommer i tillegg. |
| Timepris | Kr 1 375 |
| Forhåndstakst | Kr 6 650 |
| Verdivurdering (enkel beskrivelse - kun til finansiering). | Kr 4 500 |
| Transportkostnader (reisetid og km. godtgjørelse) | Kr 14 |
| Bompenger kommer i tillegg til transportkostnader. | |
| Tilsendt takst pr. post | Kr 250 |
| Tillegg for befaring etter kl. 1600 eller i helg (lørdag, søndag og helligdager). | Kr 2 000 |
Tillegg for andre/flere boliger på eiendommen ved tilstandsvurdering etter avtale.
Oppgradering av rapporter (samme hjemmelshaver) innen 12-14 mnd., 50% rabatt av grunnpris.
Andre oppdrag som skade, reklamasjonsrapport, byggelånskontroll, mm. faktureres etter medgått tid.
Med forbehold om eventuelle prisfeil. Ta kontakt ved spørsmål.
takstmann, taksering, takst, taksering gudbrandsdalen, trebet, trebet takst, taksering gudbrandsdal, taksering Sel, taksering Lesja, taksering Vågå, taksering Lom, taksering Dovre, taksering Skjåk, taksering Nord-Fron, taksering Sør-Fron, taksering Ringebu, taksering Norddalen, taksering Midtdalen, taksering Nord-Gudbrandsdal, taksering, takstmann, takstingeniør, taksering Innlandet, taksering Oppland, TreBet AS, taksering Heidal, taksering Otta, taksering Vinstra, taksering Dombås, taksering Gålå, taksering Kvam, taksering Skåbu, Jon Rudi, Jon Rudi takstmann, Jon Rudi taksering, Norsk Takst, takstmann Sel, takstmann, Innlandet, Heidal, Otta, Nord-Sel, Nedre Heidal, Sjoa, Vågåmo, Lemonsjøen, Tessanden, Tessand, Randsverk, Sjodalen, Lalm, Ottadalen, Lom, Fossbergom, Bøverdalen, Bismo, Grotli, Nordberg, Garmo, Bjorli, Lesjaverk, Lesja, Lesjaskog, Dovre, Dombås, Dovreskogen, Kvam, Vinstra, Skåbu, Ruste, Gålå, Hundorp, Harpefoss, Venabygda, Venabygdsfjellet, Ringebu, taksering Mysuseter, taksering Musysæter, taksering Høvringen, taksering Gålå, taksering Midt-Gudbrandsdal, boligsalgsrapport, tilstandsrapport, verdivurdering, næringstakst, skadetakst, forhåndstakst, taksering Dahle, taksering Dale, taksering Selsverket, taksering Ottadalen